Prověření právního stavu nemovitosti v katastru — zástavy, věcná břemena, exekuce, předkupní práva a faktické vady (stavební povolení, kolaudace). Zjistíme, zda je vše v pořádku, ještě před podpisem smlouvy.

Kupující složí kupní cenu na zvláštní účet advokáta. Peníze jsou vyplaceny prodávajícímu teprve po zápisu nového vlastníka v katastru. Obě strany jsou tak chráněny — kupující nepřijde o peníze, prodávající o nemovitost.

Identifikaci stran a nemovitosti, kupní cenu a způsob platby, způsob předání, prohlášení prodávajícího o právním stavu a podmínky pro uvolnění kupní ceny z úschovy. Vždy ji nechte zkontrolovat advokátem.

Standardně 30 dní od doručení návrhu. V praxi to trvá 3–8 týdnů. Při elektronickém podání je řízení rychlejší. Katastr může řízení přerušit, pokud jsou v dokumentech nedostatky — hlídáme to za vás.

Při přímé koupi od vlastníka ušetříte provizi (3–5 % z ceny). Potřebujete ale dobrého advokáta, který prověří nemovitost a připraví smlouvy. Celkově lze ušetřit i statisíce — záleží na ceně nemovitosti.