Developerské projekty bez právních překvapení
Zajištění pozemku, smlouvy o smlouvách budoucích, plomby na LV, prodej jednotek po kolaudaci — známe celý životní cyklus projektu. Rizika řešíme ve fázi papíru, ne ve fázi betonu.
Co zajišťujeme
Právní podpora v každé fázi projektu.
Due diligence pozemků
Prověříme BPEJ, územní plán, věcná břemena i přístupová práva ještě před koupí.
Smlouvy o dílo
Příprava a kontrola smluv se zhotoviteli, subdodavateli a architekty.
Developerské smlouvy
Rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí a kupní smlouvy pro bytové projekty.
Financování projektu
Smluvní zajištění bankovního financování, zástavní smlouvy a covenants.
Stavební povolení
Asistence v územním a stavebním řízení, odvolání proti rozhodnutím a soudní přezkum.
Předání a záruky
Zakladatelská dokumentace SVJ, předání domu správci a záruční reklamace.
Proč s námi
Komplexnost, rychlost a praxe z projektů.
Právní podpora od A do Z — jeden tým pro celý projekt
Rychlá odezva — víme, že v developmentu čas = peníze
Zkušenosti z reálných developerských projektů
Spolupráce s notáři, technickými poradci a bankami
Jak projekt právně zajistíme
Pět klíčových milníků projektu.
Due diligence
Prověříme pozemek i projekt — územní plán, BPEJ, věcná břemena, přístupová práva.
Akvizice
Smluvní zajištění koupě pozemku nebo existujícího projektu.
Realizace
Smlouvy se zhotoviteli, subdodavateli a koordinátorem BOZP.
Kolaudace
Asistence v kolaudačním řízení a předání bytů kupujícím.
Záruky a SVJ
Záruční reklamace, předání domu do správy a fungování SVJ.
Aktuálně: Developerské právo
●Developerské právoNovelizace PBŘ: Nové povinnosti mohou prodloužit přípravu stavebních projektů
Pro koho je tento text: pro developery, investory a vlastníky staveb, kteří začínají nové projekty. Projdeme proč nyní spoustu projektů stojí, co se skrývá…
●Nemovitosti a realityDrony v realitním marketingu: Právní rámec a ochrana soukromí
Využití bezpilotních letadel v realitním marketingu přináší kromě atraktivní vizualizace také specifická právní rizika. Střet zájmu na propagaci nemovitosti s právem na ochranu soukromí…
●Advokátní úschovyAdvokátní úschova v roce 2026 a její alternativy
Rok 2026 přinesl na realitní trh vystřízlivění. Zatímco dříve se vedly teoretické debaty o typech úschov, dnes rozhoduje tvrdá praxe: flexibilita, rychlost a ochota…
Prověřujeme právní stav pozemků (zástavy, věcná břemena, přístupová práva), soulad záměru s územním plánem, existenci stavebního povolení a technické posudky. Výsledkem je právní zpráva s identifikovanými riziky.
Klíčem jsou dobře nastavené smlouvy o dílo se zhotovitelem — odpovědnost za vady, záruky, smluvní pokuty. Dále doporučujeme technický dozor investora a protokolární předání s detailním zápisem stavu díla.
Rezervační smlouva zavazuje kupujícího složit rezervační poplatek a neptat se jinde — developer se zavazuje nemovitost neprodat. Riziko: nejasné podmínky vrácení poplatku. Vždy dbejte na přesné podmínky, za kterých poplatek propadá.
Developer musí svolat ustavující shromáždění SVJ, zvolit výbor a předat dům do správy. Připravíme zakladatelské dokumenty SVJ, stanovy a předávací protokol tak, aby proběhlo vše hladce.
Ano — účastník územního nebo stavebního řízení může podat odvolání nebo správní žalobu. Záleží na splnění procesních podmínek a lhůt. Posoudíme vaši situaci a navrhneme strategii.
Zajistěme váš projekt právně od základů
Čím dříve nás zapojíte, tím lépe ochrání váš projekt. Kontaktujte nás ještě před podpisem.
Domluvíme schůzku
Rádi vás přivítáme osobně v
reprezentativních prostorách v Poděbradech nebo v Praze.
Přijďte s dotazem nebo konkrétním případem — poradíme vám, co dál.Preferujete vzdálený kontakt? Konzultace jsou možné i online.
Napsat nezávazný e-mail advokátovi →