Developerské projekty bez právních překvapení
Od zajištění pozemku přes projektovou dokumentaci až po kolaudaci — komplexní právní doprovod pro developery, investory a stavební firmy.
Konzultace zdarma →Co zajišťujeme
Právní podpora v každé fázi projektu.
Due diligence pozemků
Prověříme BPEJ, územní plán, věcná břemena i přístupová práva ještě před koupí.
Smlouvy o dílo
Příprava a kontrola smluv se zhotoviteli, subdodavateli a architekty.
Developerské smlouvy
Rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí a kupní smlouvy pro bytové projekty.
Financování projektu
Smluvní zajištění bankovního financování, zástavní smlouvy a covenants.
Stavební povolení
Asistence v územním a stavebním řízení, odvolání proti rozhodnutím a soudní přezkum.
Předání a záruky
Zakladatelská dokumentace SVJ, předání domu správci a záruční reklamace.
Proč s námi
Komplexnost, rychlost a praxe z projektů.
Právní podpora od A do Z — jeden tým pro celý projekt
Rychlá odezva — víme, že v developmentu čas = peníze
Zkušenosti z reálných developerských projektů
Spolupráce s notáři, technickými poradci a bankami
Jak projekt právně zajistíme
Pět klíčových milníků projektu.
Due diligence
Prověříme pozemek i projekt — územní plán, BPEJ, věcná břemena, přístupová práva.
Akvizice
Smluvní zajištění koupě pozemku nebo existujícího projektu.
Realizace
Smlouvy se zhotoviteli, subdodavateli a koordinátorem BOZP.
Kolaudace
Asistence v kolaudačním řízení a předání bytů kupujícím.
Záruky a SVJ
Záruční reklamace, předání domu do správy a fungování SVJ.
Aktuálně: Developerské právo
Načítám…
Prověřujeme právní stav pozemků (zástavy, věcná břemena, přístupová práva), soulad záměru s územním plánem, existenci stavebního povolení a technické posudky. Výsledkem je právní zpráva s identifikovanými riziky.
Klíčem jsou dobře nastavené smlouvy o dílo se zhotovitelem — odpovědnost za vady, záruky, smluvní pokuty. Dále doporučujeme technický dozor investora a protokolární předání s detailním zápisem stavu díla.
Rezervační smlouva zavazuje kupujícího složit rezervační poplatek a neptat se jinde — developer se zavazuje nemovitost neprodat. Riziko: nejasné podmínky vrácení poplatku. Vždy dbejte na přesné podmínky, za kterých poplatek propadá.
Developer musí svolat ustavující shromáždění SVJ, zvolit výbor a předat dům do správy. Připravíme zakladatelské dokumenty SVJ, stanovy a předávací protokol tak, aby proběhlo vše hladce.
Ano — účastník územního nebo stavebního řízení může podat odvolání nebo správní žalobu. Záleží na splnění procesních podmínek a lhůt. Posoudíme vaši situaci a navrhneme strategii.
Zajistěme váš projekt právně od základů
Čím dříve nás zapojíte, tím lépe ochrání váš projekt. Kontaktujte nás ještě před podpisem.
Konzultace zdarma →Domluvíme schůzku
Rádi vás přivítáme osobně v
reprezentativních prostorách v Poděbradech nebo v Praze.
Přijďte s dotazem nebo konkrétním případem — poradíme vám, co dál.Preferujete vzdálený kontakt? Konzultace jsou možné i online.
Napsat nezávazný e-mail advokátovi →